??10月13日,乐居在珠海特区报了解到,金湾航空新城挂拍一宗“超大型”二类居住地,该地块位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧,宗地面积132703.37㎡,计容积率建筑面积265064.54㎡,起始楼面地价9485元/㎡。

??地块信息

??宗地编号:18108/珠国土储2018-18

??地块位置:金湾区金河东路北侧、金城路东侧

??宗地面积:132703.37㎡㎡

??起始总价:25.14亿

??起始楼面价:9485元/㎡

??最高限价总价:37.7亿

??最高限价楼面价:14224元/㎡

??计容积率面积:265064.54㎡㎡

??容积率:约≤2.0且>1.0

??土地出让年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年。

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??据了解,该地块用途为二类居住用地、服务设施和道路,地块分为A、B、C三部分,其中A地块为二类居住用地,B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3位服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路。同时,A地块绿地率≥35%,B地块绿地率≥23%。资料显示,该地将在11月14日进行拍卖。

??拍卖事项

??1、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为210㎡/次进行竞买。

??2、上述地块总计容积率建筑面积为265064.54㎡,其中二类居住≤209827.54㎡、商业≤6489.51㎡、服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园)≥38647.85㎡、公共管理与公共服务设施≥9782.64㎡、公共交通≥371㎡。

??3、上述地块B地块已由金湾区人民政府确定概念设计方案,竞得人需按照该概念方案及建设标准要求进行开发建设,并向金湾区人民政府支付方案设计费用共计人民币54.5万元。B地块需与A地块同步设计、同步施工,3年内无偿移交给金湾区人民政府。

??4、B地块及地块所建建筑物,以及用地竞配建阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府,并由金湾区人民政府指定的部门接收管理,产权归金湾区人民政府

??5、C地块由政府建设,产权归金湾区人民政府。